1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比-2.9%
市川市
52.2万円/㎡
前年比+1.5%
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アルファグランデ市川本八幡
千葉県市川市鬼高四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩19分
2000年築 / 13階建 / 217戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より9%割安
相場
7,673万円
76.7万円/㎡
3,975
6,440
8,906
11,371
AI査定結果
推定相場価格
7,673万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,440万円〜8,906万円
64.4万円/㎡〜89.1万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月29日
アルファグランデ市川本八幡
6,980万円（69.8万円/㎡）/ 13階 / 100㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 6,980万円 | 69.8万円 | 13階 | 100㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/11 | 5,180万円 | 49.8万円 | 5階 | 103.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 5,180万円 | 51.8万円 | 13階 | 100㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 4,580万円 | 45.8万円 | 2階 | 100㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/17 | 4,580万円 | 43.9万円 | 4階 | 104.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,380万円 | 44.5万円 | 5階 | 120.99㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は72.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | アルファグランデ市川本八幡 市川市鬼高四丁目 | 本八幡駅19分 | 6,980万円 | 69.8万円 | 100㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 217戸 | SRC |
| 2025/07/30 | パークシティ市川D棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,580万円 | 74.2万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 9階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 174戸 | RC |
| 2026/01/29 | パークシティ市川C棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅9分 | 6,799万円 | 82.3万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 3階 / 22階建 | 南西 | 2002年 | 175戸 | RC |
| 2024/12/02 | ライオンズガーデンシティ本八幡 市川市平田三丁目 | 本八幡駅9分 | 6,280万円 | 81.7万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 228戸 | RC |
| 2025/09/28 | クレストフォルム浦安ウイングステージ 市川市島尻 | 浦安駅15分 | 4,980万円 | 63.8万円 | 78.09㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 233戸 | RC |
| 2026/01/25 | クレストフォルム市川南ウッドスクエア 市川市田尻一丁目 | 原木中山駅11分 | 4,780万円 | 62.2万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 253戸 | RC |
| 2025/02/05 | クレストフォルム市川南グランステージ 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅13分 | 4,299万円 | 55.4万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 199戸 | RC |
| 2025/09/15 | オアセス市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 6,290万円 | 59.9万円 | 104.95㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 251戸 | RC |
| 2026/01/21 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 6,580万円 | 82.6万円 | 79.67㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2024/11/18 | ガーデナヴィル市川妙典 市川市妙典六丁目 | 妙典駅7分 | 6,480万円 | 81.7万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 264戸 | RC |
| 2024/08/03 | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 市川市妙典五丁目 | 妙典駅6分 | 5,980万円 | 79.2万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 259戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、市川市では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は市川市の平均と比較して33.7%割高です。